미국 모기지 금리, XNUMX주 만에 XNUMX번째 상승

12월 XNUMX일로 끝나는 주에 모기지 금리는 XNUMX주 동안 XNUMX번째로 올랐습니다.

30년 고정 금리는 5.30bp 상승한 30%를 기록했습니다. 17년 고정 금리는 전주에 XNUMXbp 상승했습니다.

30년 고정금리는 전년 동기 대비 236bp 올랐다.

30년 고정 금리는 36년 2018월의 마지막 고점인 4.94% 이후 XNUMXbp 상승했습니다.

금주의 경제 데이터

인플레이션에 다시 초점이 맞춰져 주중에 시장 혼란이 발생했습니다.

8.5월에 연간 인플레이션율은 8.3%에서 8.1%로 전망치 6.5%보다 낮아졌습니다. 핵심 연간 인플레이션율은 6.2%에서 XNUMX%로 완화되었습니다. 부드러웠지만 인플레이션은 예상보다 강해 연준의 통화 정책에 대한 매파적인 정서를 뒷받침했습니다.

경기 침체의 위험 증가에 대한 시장 불안과 더 위험한 자산에 대한 지속적인 인플레이션 테스트 지원.

프레디 맥 요금

12년 2022월 XNUMX일 기준 신규 모기지 주간 평균 이자율은 다음과 같습니다. 프레디 맥 될:

Freddie Mac에 따르면

• 주택 구매자들은 모기지 금리 상승에도 불구하고 작년에 비해 월 지불액이 약 XNUMX/XNUMX 증가했음에도 불구하고 회복력을 보였습니다.

• 첫 구매자의 급증이 구매 수요를 뒷받침했습니다.

• 통화 정책과 인플레이션은 향후 몇 개월 동안 소비자를 낙담시켜 구매 수요를 약화시키고 주택 가격 상승을 둔화시킬 수 있습니다.

모기지 은행 협회 요금

6년 2022월 XNUMX일로 종료되는 주 동안, 요금 했다:

• 적격 대출 잔액이 있는 30년 고정의 평균 이자율은 5.36%에서 5.53%로 인상되었습니다. 0.63% LTV 대출에 대해 포인트가 0.73에서 80(개시 수수료 포함)으로 상승했습니다.

• FHA가 뒷받침하는 평균 30 년 고정 모기지 금리는 5.27 %에서 5.37 %로 증가했습니다. 0.85 % LTV 대출에 대한 포인트는 0.87에서 80 (창출 수수료 포함)로 상승했습니다.

• 30년 만기 점보론 평균 이율은 4.92%에서 5.08%로 증가했습니다. 0.43% LTV 대출에 대해 포인트가 0.42에서 80(개시 수수료 포함)로 감소했습니다.

이야기는 계속됩니다.

주택저당은행가협회(Mortgage Bankers Association)가 발표한 주간 수치에 따르면 주택담보대출 신청량을 측정하는 시장종합지수(Market Composite Index)는 2.0% 증가했다. 지수는 전주 대비 2.5% 상승했다.

재융자 지수는 2% 하락했으며 72년 전 같은 주보다 0.2% 낮았습니다. 전주에 지수는 XNUMX% 상승했습니다.

모기지 활동의 재융자 비율은 전체 신청의 33.9%에서 32.4%로 감소했습니다. 전주 점유율은 35.0%에서 33.9%로 하락했다.

MBA에 따르면

• 모기지 신청 건수는 2009년 이후 최고치를 기록한 모기지 금리에도 불구하고 증가했습니다.

• 봄철 주택구매 시즌의 시작은 더디지만 금리가 오르는 가운데 예비 바이어들이 관심을 보이고 있다.

• 구매 활동이 XNUMX주 연속 증가했습니다.

• 주택담보대출 금리의 급격한 상승은 재융자 시장을 계속 강타하고 있으며 활동은 70년 전보다 XNUMX% 감소했습니다.

앞으로 일주일 동안

화요일에는 소매 판매가 초점 영역이 될 것입니다.

수치가 영향을 미치겠지만 파월 연준 의장과 FOMC 위원들의 잡담도 이번 주의 핵심이 될 것입니다. 시장은 파월 연준 의장이 금요일부터의 의견을 뒷받침하고 회원들이 그의 확신에 동조할 것을 기대하고 있습니다.

지난 금요일 연준 의장은 더 큰 금리 인상은 불가능하다고 시장에 확신시켰습니다.

파월 연준 의장은 화요일 연설을 할 예정이다.

경제 일정과는 별도로 봉쇄 조치에 대한 중국의 뉴스 업데이트와 우크라이나 및 러시아의 뉴스 업데이트도 영향을 미칠 것입니다.

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