콜로라도 화재 피해자는 보험 적용 범위를 초과하는 높은 건축 비용에 직면해 있습니다.

보험사는 피해 지역에 거주하는 대부분의 주택 소유자가 대부분의 재건축 비용에 대해 충분한 보장을 받을 수 있다고 생각합니다. 이는 지난 달 토네이도로 피해를 입은 켄터키의 시골 지역에서 일부 노동자 계층 주택 소유자가 보험에 거의 또는 전혀 가입하지 않은 것과는 대조적입니다.

두 곳 모두 노동력 부족과 피해 규모로 인해 재건이 더욱 어려워질 것이라고 말했습니다.

에린 콜린스,

무역단체인 전국상호보험협회 수석부회장. “피해를 입은 두 지역 모두 보험에 가입하지 않았거나 손실을 보상할 수 있는 적절한 보장을 받지 못한 개인이 있습니다.”라고 그녀는 말했습니다.

캘리포니아에 본사를 둔 전국 비영리 소비자 옹호 단체인 United Policyholders의 조사에 따르면 화재 피해자의 약 2020/XNUMX는 일반적으로 보험이 부족한 것으로 나타났습니다. XNUMX년 콜로라도의 그랜드 및 라리머 카운티에서 산불로 피해를 입은 사람들을 대상으로 한 조사에 따르면 종종 수십만 달러에 달하는 부족액이 발생하는 것으로 나타났습니다.

주요 원인은 주택 소유자가 필요한 보장 범위를 결정하기가 어렵다는 것입니다.

다니엘 슈워츠,

주택 소유자 보험을 연구한 미네소타 대학교 로스쿨 교수입니다. 문제의 일부는 소비자가 선택의 폭이 넓다는 점이며, 많은 사람들이 연간 보험료를 낮추기 위해 더 저렴한 보험 상품을 선택한다는 것입니다.

구매자의 경우 한도가 어느 정도인지 파악하는 데 "투명성이 엄청나게 제한적"이라고 그는 말했습니다. 많은 소비자들은 대리인이나 보험사가 필요한 것보다 더 많은 보장을 판매할 재정적 인센티브가 있다고 가정한다고 그는 말했습니다. 그러나 일부 중개인은 경쟁업체에게 판매 기회를 놓치고 싶지 않기 때문에 더 저렴한 정책을 장려합니다.

일부 재해가 발생하기 쉬운 지역에서는 보험사들이 잠재적인 손실을 제한하려고 노력하고 있다고 말했습니다.

에이미 바흐,

United Policyholders의 전무이사. “우리는 소비자가 더 높은 한도를 요구했지만 거절당하는 상황을 많이 알고 있습니다.”라고 그녀는 말했습니다.

재난 모델링 회사인 Karen Clark & ​​Co에 따르면, 지난주 발생한 화재는 파괴된 구조물 수 측면에서 콜로라도 역사상 가장 파괴적인 산불이었습니다. 1억 달러에 달하는 보험 피해 추정치에는 Louisville 및 Superior 지역의 주택과 비통합 Boulder 카운티가 포함됩니다. 파괴된 쇼핑센터와 호텔이 있는 대규모 상업 지역도 있습니다.

콜로라도 보험 국장

마이클 콘웨이

당초 보장금액 부족과 인플레이션 지속 등으로 인해 “부분보험 문제가 발생할 가능성이 크다”고 말했다. 즉, 건설이 진행되는 향후 XNUMX년 동안 “인플레이션, 건축 비용, 인건비 등 변동 사항이 너무 많아 우리가 주택을 재건축할 시점에 도달하면 세상은 이렇게 될 것입니다. 많이 달라요.”

그는 연방재난관리청(Federal Emergency Management Agency)이 일부 보험에 대해 일부 재정 지원을 제공하지만 일반적으로 보험사가 총 지불금을 지불할 때까지 소비자의 요청에 따라 조치를 취하지 않는다고 지적했습니다.

보험사들은 자신들의 보험 수익금이 항상 피해를 보상하기에 충분하지 않다는 점을 인정하지만, 최근 몇 년간 다른 중대한 재난에 직면해 보험 대리인들이 가장 관대한 금액으로 보험 상품 구매를 촉진하기 위해 열심히 노력했다고 말합니다. 자귀.

전국의 많은 도시에서와 마찬가지로 덴버 지역 주택 시장은 지난 해 뜨거운 열기를 보였습니다. 낮은 모기지 이자율은 판매용 부동산 수를 훨씬 능가하는 강력한 주택 구매 수요를 불러일으켜 주택 가격을 상승시켰습니다.

주택 시장 조사 회사인 Zonda에 따르면 30분기에 덴버 대도시 지역의 주택 착공이 전년 동기 대비 21% 증가하는 등 건축업자들의 활동이 증가했습니다. 그러나 노동력 부족과 공급망 문제로 인해 성장이 둔화되었습니다. 전국주택건설협회(National Association of Home Builders)가 정부 자료를 분석한 결과, 전국적으로 주택 건설 자재 가격은 8.1월에 전년 동기 대비 XNUMX% 상승했고, 주택 건축 임금은 XNUMX월에 전년 대비 XNUMX% 상승했습니다.

볼더 카운티는 제한된 토지 공급과 높은 규제 비용으로 인해 덴버 메트로 지역에서 새 주택을 짓는 데 가장 어렵고 비용이 많이 드는 지역이라고 말했습니다.

존 은밀한,

Zonda의 자문 책임자. 볼더시의 주택 가격이 더 비싸지면서 루이빌과 슈피리어를 포함한 인근 교외 지역의 수요도 증가했다고 그는 말했습니다.

현재 시장의 건설 비용은 공급망 중단으로 인해 특히 변동성이 크다고 말했습니다.

데이비드 싱키,

루이빌에 본사를 둔 건설업체인 Boulder Creek Neighborhoods의 최고 경영자.

“비용에 대한 예측은 현재 거의 불가능합니다.”라고 그는 말했습니다. "많은 사람들이 깨닫기 시작한 것은 보험 보장 범위가 현재 구축 비용보다 훨씬 낮아질 것이라는 점입니다."

일부 보험은 재건축 지연으로 이어질 수 있으며, 2020년 볼더 지역 산불로 집이 파괴된 일부 사람들은 아직 재건축을 하지 못하고 있습니다. 2020년 XNUMX월 그의 볼더 집을 불태운 화재로 인해 "내 상처는 지난 목요일에 다시 찢어졌고 나는 트라우마의 모든 순간을 되살렸다"고 말했습니다.

케빈 모트,

현재 레저용 차량에 거주하고 있는 피부과 전문의입니다.

그의 보험은 부족했고 자금 조달을 준비하는 동안 재건이 지연되었습니다. 그는 주택 자체에 대한 한도가 $900,000이고 내용물에 대한 한도가 $700,000였습니다. 그의 새 집 비용은 새로운 지역 건축 규정을 충족시키기 위한 업그레이드를 포함해 약 2만 달러가 될 것이라고 그는 말했습니다.

부유한 주택 소유자에게 판매하는 보험사를 제외하고 대부분의 보험사에서는 재건축 비용 전액을 지불하기 위해 한때 일반적이고 상대적으로 관대했던 보증을 제거했습니다. 대신, 일부 보험 상품에서는 부족액이 발생할 경우 주택의 보험 가치보다 높은 20%와 같은 고정 금액을 지불하도록 제안합니다.

State Farm 및 USAA를 포함한 많은 보험사에도 일정 유형의 인플레이션 보호 기능이 포함되어 있습니다. 그러나 그들은 여전히 ​​주택 소유자에게 리모델링이나 확장을 고려하여 정책을 업데이트하는 데 의존하고 있습니다.

에 쓰기 레슬리 시즘 [이메일 보호] 그리고 니콜 프리드먼은 [이메일 보호]