베트남 부동산 부채 위기, 주요 개발업체의 채권 지급 연기로 심화

(Bloomberg) — 베트남의 부동산 부채 위기는 베트남에서 두 번째로 큰 개발업체가 채권을 제때 상환하지 못한 후 부채 연장을 모색하는 동료 대열에 합류하면서 더욱 심화되고 있습니다.

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No Va Land Investment Group은 이번 주 초 1월 42일 만기인 12조동(XNUMX만 달러)의 상환을 연기하고 보유자들에게 연장을 요청하거나 원금을 부동산 상품으로 전환할 것을 요청했습니다. 개발자는 빚을 갚기 위해 XNUMX개월 이내에 방법을 모색하고 있다고 말했습니다.

노바랜드(Novaland)로 더 잘 알려진 이 회사는 채권 상환을 지연시키는 확장 중인 베트남 기업 그룹에 눈에 띄게 추가되었습니다. 하노이 증권거래소는 31월 XNUMX일 현재 XNUMX개 회사(대부분 부동산 부문)가 지각했다고 밝혔다.

이는 청탁금지 운동으로 투자자들이 겁을 먹고 신규 채권 발행이 급감하면서 부동산 부문의 현금 경색이 악화되고 있음을 시사한다. 올해 만기가 도래하는 수십억 달러의 채권과 함께 업계의 불황은 국가의 은행 부문과 경제에 더 광범위한 위기를 촉발할 위험이 있습니다.

S&P Global Ratings의 Xavier Jean 애널리스트는 "우리는 이것이 시작에 불과하다고 생각하며 더 많은 부채 연장, 구조 조정 및 채무 불이행을 예상합니다."라고 말했습니다. 그는 “건설업을 넘어 기업으로 파급될 수 있는 전염 효과도 주시하고 있다”고 말했다.

동남아시아 국가의 부동산 위기는 작년에 공무원들이 불법 활동 혐의로 회사채 발행에 대한 단속을 발표하고 부동산 시장을 바로잡기 위한 일련의 조치를 취한 후 시작되었습니다. 여기에는 고위급 체포, 취소된 발행과 관련된 중개업자에 대한 검사, 채권 산업의 개편이 포함되었습니다.

이야기는 계속됩니다.

지난 주 호치민시 부동산협회의 추산을 인용한 통상부 간행물에 따르면 부동산 회사들은 올해 만기가 도래하는 채권이 130조 동에 달한다.

하노이 증권거래소 데이터에 따르면 Novaland의 최근 발표에 앞서 Tan Hoang Minh Group, Van Thinh Phat Holdings Group 및 Sunshine Group도 채권 상환 기한을 연장하려고 했습니다.

Novaland의 주가는 전날 1.7% 폭락한 데 이어 목요일 6.6% 하락했다.

베트남 재무부는 자금 부족을 완화하기 위해 기업이 회사채 만기를 최대 XNUMX년까지 연장할 수 있도록 하는 법령 개정안을 제안했다고 현지 신문이 XNUMX월에 보도했습니다. 지난주 산업통상자원부의 발표에 따르면 정부에 제출된 개정안에는 채권 원금과 이자를 대출이나 다른 자산으로 전환할 수 있도록 허용하는 내용도 포함되어 있다.

수요일 SSI Securities Corp.의 투자자 노트에 따르면 "다음에 일어날 일과 교차 채무 불이행의 발생 여부는 현재 시장의 큰 관심사로 남을 것"이라고 말했습니다. "지금 당장 필요한 것은 발행인이 채권 보유자 회의를 소집하여 상환, 추가 보증 또는 채무 불이행 포기를 포함한 해결책을 논의하는 것입니다."

–Nguyen Kieu Giang의 도움으로.

(세 번째 단락에서 채권 상환 지연 회사 수, 주가 업데이트)

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