Warburg Pincus가 지원하는 ESR, 전자 상거래 붐 속에서 오사카에 1.5억 달러 물류 공원 건설

Warburg Pincus와 싱가포르의 재벌 John Lim을 포함한 투자자들의 지원을 받는 창고 개발업체인 홍콩 상장 ESR Cayman은 전자상거래 업체와 기업의 증가하는 수요에 부응하기 위해 향후 몇 년 안에 일본 오사카에 1.5억 달러 규모의 물류 단지를 건설할 예정입니다. 물류 회사.

ESR 가와니시 물류센터는 오사카 이타미 공항에서 북쪽으로 약 500,000km 떨어진 가와니시 시의 5만 평방미터 이상의 부지에 건설될 예정이며 200,000단계에 걸쳐 개발될 예정입니다. 첫 번째 단계는 2024년 2025월까지 완료될 것으로 예상되는 총 바닥 면적이 거의 XNUMXmXNUMX에 달하는 XNUMX층짜리 블록 XNUMX개로 구성됩니다. XNUMX년부터 두 번째 개발 단계에서는 두 개의 추가 건물이 건설될 예정입니다.

"이것은 광역 오사카의 대규모 첨단 물류 공간에 대한 증가하는 수요를 충족하는 동시에 이 지역이 글로벌 물류 허브로서의 선도적인 위치를 강화할 수 있도록 돕는 광범위한 마스터 플랜입니다."라고 공동 창업자이자 공동 설립자인 Stuart Gibson은 말했습니다. -ESR Cayman의 CEO는 성명에서 말했습니다. "이번 개발은 또한 해당 부지의 잠재적 가치를 최대한 활용하고 해당 지역의 장기적인 개발에 도움이 됩니다."

ESR은 부동산 컨설턴트인 쿠시먼앤드웨이크필드(Cushman & Wakefield)의 데이터를 인용해 오사카는 일본에서 가장 빠르게 성장하는 물류 시장 중 하나로, 이 지역 창고 공실률은 약 1%로 2017년 이후 최저치라고 밝혔다. 전자상거래의 증가와 기업의 물류 운영 자동화 및 공급망 디지털화에 대한 투자 증가는 국내 창고 공간에 대한 전례 없는 수요를 촉진하는 요인 중 하나입니다.

이는 오사카 광역 지역의 기존 ESR 시설에 좋은 징조입니다. 예를 들어, ESR 아마가사키 유통 센터(약 390,000제곱미터의 공간을 갖춘 아시아 태평양 최대 규모)는 현재 전자 상거래 플레이어를 포함한 다양한 임차인 기반에 98%가 임대되어 있습니다.

이러한 탄탄한 수요를 포착하기 위해 지난 140월 11억 달러가 넘는 자산을 관리하는 아시아 최대의 부동산 관리 플랫폼으로 회사를 탈바꿈시킨 블록버스터 거래를 통해 싱가포르의 ARA 자산 관리 인수를 완료한 ESR Cayman은 물류 사업을 확대해 왔습니다. 지역 전체의 시설, 데이터 센터 및 기타 신경제 자산. 지난달에는 상하이 광역 지역에서 가장 큰 거래로 연면적 550,000mXNUMX에 달하는 창고 XNUMX개로 구성된 포트폴리오를 매입했습니다.

중국 전자상거래 대기업 JD.com과 싱가포르 억만장자 Chew Gek Khim의 Straits Trading도 주요 주주로 두고 있는 ESR은 2021년 물류 부동산에 가장 적극적으로 투자한 투자자 중 하나였습니다. 이 회사는 지난해 10억 달러 이상의 거래를 체결했습니다. 3.8월에 Blackstone에서 호주 전역의 창고 포트폴리오를 2.8억 호주 달러(48억 달러)에 구매한 것을 포함합니다. JLL은 지난 달 발표한 보고서에서 글로벌 투자자들이 지난해 아시아 태평양 지역 물류 투자에 사상 최대인 32억 달러의 자본을 쏟아부었다고 밝혔습니다. 이는 2020년 XNUMX억 달러에 비해 증가한 수치입니다.