우리는 은퇴를 위해 새 집에 쓸 1.1만 달러가 있지만 여행도 하고 싶습니다. 지금 집을 사는 것이 그만한 가치가 있습니까?

은퇴에 대한 우리의 "완벽한 세상" 목표는 가족과 더 가깝고 캘리포니아에서 ADU(Affordable Dwelling Unit) 또는 약간의 추가 임대 수입이 있는 소박한 집을 소유하고 한 번에 몇 달 동안 해외 여행을 하는 것입니다. 우리는 "럭셔리"한 여행자가 아니며 겸손한 여행을 즐기고 B&B 숙박을 선호합니다.

작년에 열광적인 부동산 시장에 뛰어들어 본관을 매각하고 다음 집에 투자할 1.1만 달러를 확보할 수 있었던 것은 매우 운이 좋았습니다. 우리는 지금 그 시장의 반대편에 있으며 부풀려진 가격으로 부동산을 사도록 강요받을 것입니다. 우리의 관심사는 우리 돈으로 많은 것을 얻지 못하는 것이지만, 더군다나 우리가 하고 싶은 여행을 감안할 때 모든 현금을 값비싼 집에 투자하는 것은 이치에 맞지 않을 수 있습니다.

우리는 현재의 두 가족의 두 유닛을 유지하고 임대할 계획입니다. 그 많은 돈을 투자해서 가족과 가까운 작은 아파트를 빌릴 것인가, 아니면 총알을 깨고 비싼 집을 사야 할까?  

많은 감사합니다!

참조 : 우리에게는 은퇴 후 사용하지 않을 1.5만 달러가 있습니다. 언젠가 그것을 아이들에게 줄 계획이라면 어떻게 투자할까요?

친애하는 독자, 

요즘 집값은 확실히 비싸긴 한데, 부동산 시장의 흐름이 다시 구매자 쪽으로 돌아가고 있으니 생각보다 몸 상태가 좋을 수도 있습니다. 물론, 여러분도 알다시피 고려해야 할 변수가 여전히 많이 있습니다. 

Parrott Wealth Management의 공인 재무설계사이자 CEO인 William Parrott는 이제 부동산에서 "구매자 시장"이 되었다고 말했습니다.  

주택 가격은 적어도 현재로서는 모기지 이자율의 상승으로 인해 전국의 다양한 시장에서 하락하기 시작했습니다. 그러나 지난 몇 년 동안 살펴보았듯이 상황은 빠르게 바뀔 수 있습니다. 패럿은 "인플레이션이 정점에 도달하고 금리가 하락하기 시작하면 부동산 시장이 다시 뜨거워질 수 있다"고 말했다. 

당신은 지금 상당히 유리한 위치에 있습니다. 당신은 여전히 ​​일하고 있기 때문에 작년에 인플레이션과 이자율이 상승하고 시장 변동성이 큰 이 거친 경제 환경에서 소득을 가져오고 있습니다. 게다가 임대 소득이 있습니다. 은퇴를 위해 숨겨둔 건강한 둥지 알이 있습니다. 여기에는 최근에 귀하의 주 거주지를 판매하여 번 돈이 포함되지 않습니다. 그리고 당신은 숫자를 정확히 맞추는 데 매우 집중하고 있는 것 같습니다. 

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임대 또는 구매가 현재 귀하와 귀하의 배우자를 위한 최선의 결정인지 확신이 서지 않는다면 어떤 일에도 뛰어들지 마십시오. 단지 돌아서서 얼마 지나지 않아 집을 사고 파는 것은 값비싼 실수가 될 수 있으며, 다음 달 또는 두 달 안에 만료되는 임대 리스가 있는 것과 같지 않습니다. 아직 하지 않았다면 캘리포니아에서 이사할 곳에서 구매 및 임대할 부동산을 살펴보고 진행 상황을 추적해 보십시오. 지난 몇 년 동안 집은 얼마에 팔렸습니까? 그곳의 렌탈 시장의 인플레이션율은 얼마이며, 분석가들은 향후 XNUMX~XNUMX년 동안 인플레이션율이 어떻게 될 것으로 예상합니까? 

더 높은 이자율로 주택을 구입하고 모기지론을 빌리게 된다면 나중에 돈을 벌 수 있다면 언제든지 재융자를 할 수 있습니다. 재정적 감각. Princeton Financial Group의 공인 재무설계사이자 사장인 Linda Farinola는 "그들은 항상 몇 년 동안 조정 가능하고 나중에 재융자할 수 있습니다."라고 말했습니다. "그것이 그들에게 적합한 부동산이라면 그들은 한동안 그곳에 머물 것이고 시간이 지나면 가격이 저절로 조정될 것입니다." 조정 가능한 이자율로 지켜보십시오. 재융자 준비가 되기 전에 이자율이 급등하는 경우와 같이 많은 불확실성이 있기 때문에 위험할 수 있습니다. 

재융자는 주택 소유주에게 수천 달러를 절약할 수 있지만 모든 사람에게 이치는 것은 아닙니다. 고려해야 할 수수료 및 기타 요소(모기지 기간, 갚기 전에 집을 팔려는 경우 등)가 있기 때문입니다. 이자율을 XNUMX분의 XNUMX으로 낮추거나 대출 기간을 단축할 수 있다면 재융자가 가치가 있을 수 있다고 Nerdwallet의 Holden Lewis는 MarketWatch Picks에 말했습니다. 

참조 : 저는 67세이고 모기지론이 57,000달러 남아 있고 은퇴를 위해 저축한 600,000달러를 가지고 은퇴했습니다. 지금 집을 갚아야 할까요?

임대가 최선의 선택이라고 결정하더라도 영원히 갇혀 있는 것은 아닙니다. 임시 임대를 원할 수도 있습니다. 위치가 귀하에게 적합한 장소인지 확인하고(생활비, 온도, 엔터테인먼트 및 중요한 의료 시설과의 근접성 등을 고려하여) 결국 무언가를 구입하게 될 것입니다. 시장에 나왔을 때. Raymond James Financial Services의 공인 재무설계사인 Thomas Scanlon은 현재 상황에서 "유연성(임대)이 소유보다 중요합니다."라고 말했습니다. 

가능하면 임대할 작은 장소를 선택하고 실제로 사용하지 않는 물건을 제거하는 추가 도전을 추가하십시오. 필요하거나 사용, Scanlon이 추가했습니다. 그는 또한 당신이 이 길을 간다면 좋은 세입자 보험에 가입한다고 언급했습니다. 

무엇보다도 두 선택이 귀하와 귀하의 가족에게 어떤 의미가 있는지 생각해 보십시오. 그 숫자를 백만 번이나 더 깊이 생각해 볼 수는 있지만 그 선택이 궁극적으로 가족에게 옳지 않은 경우에는 많은 돈을 절약하더라도 행복하지 않을 수 있습니다.

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