주택 구매자의 주간 모기지 수요 12% 감소

모기지 금리는 실제로 지난주에 약간 하락했지만, 주택 구입 능력에 이미 피해가 가해졌습니다. 모기지 은행 협회(Mortgage Bankers Association)의 계절 조정 지수에 따르면 재융자와 구매 대출 수요가 모두 감소하여 전체 모기지 신청량이 이번 주 동안 11% 감소했습니다.

주택 구입을 위한 모기지 신청 건수는 매주 12% 감소했으며, 15년 전 같은 주에 비해 2% 감소했습니다. 이는 지난 20월 셋째 주 이후 처음으로 주택 구입자 수요가 감소한 것이다. 모기지 금리는 연초 이후 XNUMX% 포인트 이상 올랐고, 주택 가격은 XNUMX년 전보다 XNUMX% 이상 올랐습니다.

적격 대출 잔액($30 이하)을 갖춘 647,200년 고정 금리 모기지의 평균 계약 이자율은 5.49%에서 5.53%로 감소했으며, 포인트가 0.74% 감소한 대출의 경우 0.73(개시 수수료 포함)에서 20으로 증가했습니다. 지불.

인플레이션은 소비자가 특히 기분이 좋아지는 데 도움이 되지 않습니다.

MBA 경제학자인 조엘 칸(Joel Kan)은 “최근 주식시장 변동성과 단기 경제 전망에 대한 일반적인 불확실성으로 인해 일부 가구가 주택구입을 연기하게 될 수 있다”고 말했습니다.

주택 융자 재융자 신청 건수는 계속해서 폭증해 매주 10%씩 하락했습니다. 재융자 수요는 76년 전 같은 주에 비해 XNUMX% 감소했습니다. XNUMX년 연속 역대 최저 금리 기록 코로나바이러스 전염병 지금은 파산한 재융자 붐을 일으켰습니다. 이제 재융자의 혜택을 받을 수 있는 대출자 풀은 매우 작습니다.

전주에 비해 아주 소폭 하락했지만 전체 신청에서 조정금리 모기지 비중은 10.5%로 여전히 높은 수준을 유지했습니다. 올해 초에는 3% 안팎이었다. ARM은 더 낮은 이자율을 제공하며 최대 10년 동안 고정 이자율을 적용할 수 있습니다.

모기지 금리는 강한 소매 판매 데이터와 제롬 파월 연준 의장의 논평 이후 화요일 다시 상승했습니다. 제롬 파월 연준 의장은 인플레이션이 낮아질 때까지 연준이 금리 인상을 계속할 것이라고 밝혔습니다.

주택 구입자 모기지 수요의 주간 감소는 화요일 전국 주택 건설업자들이 발표한 또 다른 보고서와 일치합니다. 그들은 보고했다 전국 주택 건축업자 협회(National Association of Home Builders)에 따르면 구매자 트래픽과 현재 판매 상황이 크게 감소했습니다. 건축업자의 정서는 거의 XNUMX년 만에 최저 수준으로 떨어졌습니다.