어떤 주택 시장 붕괴? 1월 미국 전국 주택 가격 XNUMX% 상승

전미부동산협회(National Association of Realtors)의 로렌스 윤(Lawrence Yun)에 따르면 저금리와 주택 부족 증가로 인해 2023년 초 주택 가격이 상승했습니다. 윤 CNBC와 통화했다 2022년 내내 주택 매매 거래가 감소했지만 2023년 1월 평균 주택 가격은 XNUMX년 전보다 XNUMX% 상승했다고 월요일 아침에 말했습니다.

주택 가격은 적당히 높거나 낮습니다.

윤 대표는 샌프란시스코, 시애틀 등 주요 도시가 집값 하락세를 보이는 가운데 애틀랜타 등 일자리 창출이 빠른 지역의 부동산 시장은 여전히 ​​뜨겁다고 설명했다. 그는 미국의 절반은 약간의 가격 상승을 보고 있는 반면, 나머지 절반은 가격이 약 10% 하락한 샌프란시스코와 같은 예외를 제외하고 완만한 가격 하락을 보고 있다고 덧붙였습니다.

주택 시장의 방향은 외부 요인과 추세에 따라 달라질 것이라고 윤은 말했다. "완고하게 높은" 인플레이션율은 모기지 금리를 계속 높이고 있지만, 인플레이션 추세가 낮아지면 모기지 금리는 "올해 남은 기간 동안 훨씬 더 매력적"이 될 것입니다. 이는 결국 구매자가 주택의 장기적 가치 상승을 이해함에 따라 주택 판매의 "지속적인 성장"을 가져올 것입니다.

미국은 '여전히 일자리를 창출하고 있다'

윤 대표는 주택시장의 방향을 결정하는 가장 중요한 변수는 주택담보대출 금리이고, 그 다음으로 일자리 창출이 중요하다고 강조했다.

전체적으로 미국은 "여전히 일자리를 창출"하고 있으며 이는 억눌린 주택 수요가 "여전히 축적되고 있음"을 의미합니다. 주택담보대출 금리가 하락하면 집값이 20% 상승하는 열광적인 상황은 아니지만 주택 구입자들이 돌아오는 것을 기대할 수 있다고 윤씨는 말했습니다. 꾸준한 3%, 4% 또는 5%의 연간 이익이 향후 몇 년 동안 더 그럴듯한 기대입니다.