Zillow의 iBuying 사업에서 예상보다 빠른 주택 판매는 예측을 능가하는 XNUMX분기 수익에 기여했습니다. 그러나 투자자들은 다음 분기에 이러한 기여를 기대해서는 안 됩니다.
이 부동산 회사의 주가는 보고서 이후 목요일 시간외 거래에서 11% 하락했습니다.
Zillow
(티커: ZG)는 4.3분기에 3.4억 달러의 매출을 보고했으며, 이는 FactSet에서 수집한 약 3.7억 달러의 매출을 예상한 컨센서스를 웃돌았습니다. 예상보다 나은 결과는 회사가 주택을 구매하고 판매하는 Zillow의 소위 iBuying 프로그램이 포함된 회사의 주택 부문에서 XNUMX억 달러의 매출에 의해 주도되었습니다. 지난 가을 Zillow는 iBuying을 중단할 것이라고 발표했습니다. 운영.
Zillow는 이번 분기에 8,981채의 주택을 판매했는데, 이는 예상보다 높은 가격에 예상보다 많았다. "예상보다 빨리 재고가 있는 주택을 재판매하고 중단으로 인한 예상보다 나은 현금 흐름을 통해 XNUMX월 말에 대차대조표에 있는 모든 iBuying 관련 자산 담보 부채를 갚을 수 있었습니다. 우리는 예상했다”고 Zillow의 CEO인 Rich Barton과 CFO인 Allen Parker는 주주들에게 보낸 편지에서 이렇게 말했습니다.
회사는 재고가 있는 약 1,300채의 주택으로 분기를 마감했다고 밝혔습니다. 그 중 약 100대가 아직 판매 계약을 체결하지 않은 것으로 알려졌다.
Zillow's Rentals 및 Premier Agent 광고 사업으로 구성된 회사의 인터넷, 미디어 및 기술 부문 수익은 490억 9천만 달러로 분석가 추정치와 일치했습니다. 회사는 프리미어 에이전트 수익이 전년 대비 5% 성장한 반면 렌탈 수익은 XNUMX% 감소했다고 밝혔습니다.
Zillow의 903분기 전망은 기대에 미치지 못했습니다. 회사는 1.03분기 매출이 1.83억 XNUMX만 달러에서 XNUMX억 XNUMX만 달러 사이라고 밝혔다. FactSet이 추적한 분석가들은 회사의 XNUMX분기 전망이 약 XNUMX억 XNUMX만 달러에 이를 것으로 예상했습니다.
그 실패는 주로 Zillow의 주택 판매 사업에 기인합니다. 회사는 다음 분기에 주택 부문 매출이 400억 달러에서 500억 달러 범위에 이를 것으로 예상한다고 말했습니다. FactSet에 따르면 분석가들은 약 1.4억 달러의 기부를 요구했습니다.
회사는 다른 분야에서 예상보다 약한 가이던스를 제공했습니다. FactSet에 따르면 Zillow는 인터넷, 미디어 및 기술 부문의 472분기 매출이 492억 523만 달러에서 XNUMX억 XNUMX만 달러 사이가 될 것으로 예상하며, 이는 애널리스트의 예상 XNUMX억 XNUMX만 달러보다 낮습니다. Zillow는 주택 가격 및 모기지 이자율 상승, 판매 목록 증가율 하락과 같은 광범위한 주택 시장 추세가 "고객이 거래를 어렵게 만들고 파트너 네트워크에도 영향을 미치고 있다"고 말했습니다.
opendoor
(시세 표시기: OPEN), iBuyer 및
Redfin
소규모 주택 매매 사업을 하는 중개업체인 (RDFN)도 목요일 실적을 발표했습니다.
Opendoor는 4억 달러의 매출에 주당 5.2센트의 GAAP 수익과 17분기 흑자 순이익을 보고했습니다. 분석가들은 약 4.3억 달러의 매출에 주당 12,669센트의 GAAP 손실을 예상했습니다. iBuyer는 분기에 14채의 주택을 판매했습니다. 시간 외 세션에서 주가는 XNUMX% 상승했습니다.
Redfin은 86억 597만 달러의 매출에 주당 1.09센트의 GAAP 손실을 보고했습니다. 분석가들은 551억 617만 달러의 매출에 주당 1.6달러의 GAAP 손실을 예상했습니다. 이 회사는 최근 분기에 XNUMX채의 주택을 판매했습니다. 주가는 XNUMX% 올랐다.
이러한 수입은 집값이 나빠진다 모기지 이자율 상승과 여전히 집값 상승에 비추어. 프레디 맥(Freddie Mac)에 따르면 이번 주 30년 고정 모기지 평균 금리는 5.27%로 2009년 이후 가장 높은 금리였다.
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