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텍스트 크기 텍사스 주 펄랜드의 주택 개발. 브랜든 벨 / 게티 이미지 주택 구입 비용의 상승은 올해 시장을 냉각시켰습니다. 우회적인 방식으로, 금요일의 고용 보고서는 단기적으로 주택 구입 가능성에 대한 압박을 가할 것입니다.전미부동산중개인협회(National Association of Realtors)의 로렌스 윤 수석 이코노미스트는 성명을 통해 XNUMX년 간의 급격한 인상 이후 모기지 이자율은 금요일 고용 보고서에 따라 "신고점을 시험할 것"이라고 말했다.주택 구입 비용과 노동 시장의 강세 사이의 연관성은 즉각적으로 명확하지 않을 수 있지만 최근 모기지 이자율의 변동에 영향을 미친 한 가지 요인으로 귀결됩니다. 보다 공격적인 연준의 기대에 따라 모기지 금리가 자주 변동하는 10년 만기 국채 수익률이 올해 더 높아졌습니다. 30년 고정 주택 대출의 평균 금리도 상승하여 최근에 15년 만에 최고 시청률 전에 약간 뒤로 당기기 이번 주 프레디 맥에 따르면.그것은 다음과 같은 경제 보고서를 작성하는 한 가지 방법입니다. 금요일의 일자리 보고서, 주택 시장에 영향을 미칩니다. 국채 수익률 금요일 보고서의 여파로 시장은 이 발표를 연준이 인플레이션 퇴치에 계속 공격적으로 할 것이라는 신호로 해석했습니다.재무부 채권을 상승시키는 동일한 요인이 모기지 이자율에 영향을 미칠 것입니다. 윤 부총리는 성명에서 “모기지 금리는 7%를 테스트한 뒤 이 수준을 한 달 정도 유지한 후 6.5% 또는 그 이상을 8%로 떨어뜨릴 것”이라고 말했다. 배런의. "방향은 새로 들어오는 경제 데이터에 따라 달라집니다."올해의 모기지 이자율 인상은 주택 구입 자금 조달 비용을 크게 증가시켰습니다. 이번 주 평균 400,000년 고정 이자율로 30달러 주택 구매자는 모기지 이자율 상승으로 인해 690년 말보다 한 달에 약 2021달러 더 많은 빚을 지게 될 것입니다. 7%라면 그러한 구매 비용은 작년 말보다 대략 $760 더 비싸게 될 것입니다. 배런의 이전에보고.더 높은 요금은 주택 시장을 둔화 이전에 광란의 팬데믹 속도와 부드러운 가격. 캐피털 이코노믹스(Capital Economics)는 금요일 메모에서 단기 금리에 대한 높은 기대로 인해 미국 주택 가격이 고점에서 저점으로 8% 하락할 가능성이 있다고 밝혔습니다.캐피털 이코노믹스의 비키 레드우드(Vicky Redwood)는 "공개적으로 인정하든 그렇지 않든 중앙 은행은 이제 경기 침체와 주택 침체가 소비자 물가 인플레이션을 통제하기 위해 지불할 가치가 있는 대가라는 것을 분명히 인정하고 있다"고 말했다. 레드우드는 "하지만 일단 인플레이션이 떨어지면 집값 하락은 중앙은행이 금리 인하에 빠르게 관심을 돌리는 한 가지 이유가 될 수 있다"고 썼다. 그녀는 2023년 말까지 미국에서 요금이 인하될 수 있다고 덧붙였다.모기지 은행가 협회(Mortgage Bankers Association)의 수석 이코노미스트인 마이크 프라탄토니(Mike Fratantoni)는 미국과 세계 경제가 둔화되면서 모기지 금리가 연말까지 6% 아래로 떨어질 것으로 예상한다고 말했습니다. "우리의 견해는 우리가 지금 정점에 있다는 것입니다."라고 Fratantoni는 말합니다. 그는 "내년 초 상당히 급격한 침체의 증거를 수집하면 모기지 이자율이 얼마나 더 올라갈 수 있는지 제한할 것"이라고 말했다.경제 보고서가 모기지 이자율의 움직임에 계속해서 역할을 할 것이지만, 모기지 이자율을 이끄는 유일한 요인은 아닙니다. 30년 고정 모기지 이자율은 현재 10년 만기 국채 수익률보다 약 XNUMX% 포인트 높으며 이는 평소보다 격차가 더 크다고 Fratantoni는 말합니다.시장에서는 연준이 구매한 모기지 담보부 증권을 결국 적극적으로 판매할 것으로 시장이 예상하기 때문에 이러한 스프레드의 일부는 중앙 은행의 대차대조표에 기인한다고 Fratantoni는 말합니다. 제롬 파월 연준 의장은 지난 달 연방공개시장위원회 회의 후 다음과 같이 말했다. 판매는 테이블에 없었다 곧. "그러나 그 엄청난 스프레드는 또한 현재 매우 불안정한 금융 시장을 반영하고 있습니다."라고 Fratantoni가 덧붙였습니다.Shaina Mishkin에게 쓰기 [이메일 보호]
브랜든 벨 / 게티 이미지
주택 구입 비용의 상승은 올해 시장을 냉각시켰습니다. 우회적인 방식으로, 금요일의 고용 보고서는 단기적으로 주택 구입 가능성에 대한 압박을 가할 것입니다.
전미부동산중개인협회(National Association of Realtors)의 로렌스 윤 수석 이코노미스트는 성명을 통해 XNUMX년 간의 급격한 인상 이후 모기지 이자율은 금요일 고용 보고서에 따라 "신고점을 시험할 것"이라고 말했다.
주택 구입 비용과 노동 시장의 강세 사이의 연관성은 즉각적으로 명확하지 않을 수 있지만 최근 모기지 이자율의 변동에 영향을 미친 한 가지 요인으로 귀결됩니다.
보다 공격적인 연준의 기대에 따라 모기지 금리가 자주 변동하는 10년 만기 국채 수익률이 올해 더 높아졌습니다. 30년 고정 주택 대출의 평균 금리도 상승하여 최근에 15년 만에 최고 시청률 전에 약간 뒤로 당기기 이번 주 프레디 맥에 따르면.
그것은 다음과 같은 경제 보고서를 작성하는 한 가지 방법입니다. 금요일의 일자리 보고서, 주택 시장에 영향을 미칩니다. 국채 수익률 금요일 보고서의 여파로 시장은 이 발표를 연준이 인플레이션 퇴치에 계속 공격적으로 할 것이라는 신호로 해석했습니다.
재무부 채권을 상승시키는 동일한 요인이 모기지 이자율에 영향을 미칠 것입니다. 윤 부총리는 성명에서 “모기지 금리는 7%를 테스트한 뒤 이 수준을 한 달 정도 유지한 후 6.5% 또는 그 이상을 8%로 떨어뜨릴 것”이라고 말했다. 배런의. "방향은 새로 들어오는 경제 데이터에 따라 달라집니다."
올해의 모기지 이자율 인상은 주택 구입 자금 조달 비용을 크게 증가시켰습니다. 이번 주 평균 400,000년 고정 이자율로 30달러 주택 구매자는 모기지 이자율 상승으로 인해 690년 말보다 한 달에 약 2021달러 더 많은 빚을 지게 될 것입니다. 7%라면 그러한 구매 비용은 작년 말보다 대략 $760 더 비싸게 될 것입니다. 배런의 이전에보고.
더 높은 요금은 주택 시장을 둔화 이전에 광란의 팬데믹 속도와 부드러운 가격. 캐피털 이코노믹스(Capital Economics)는 금요일 메모에서 단기 금리에 대한 높은 기대로 인해 미국 주택 가격이 고점에서 저점으로 8% 하락할 가능성이 있다고 밝혔습니다.
캐피털 이코노믹스의 비키 레드우드(Vicky Redwood)는 "공개적으로 인정하든 그렇지 않든 중앙 은행은 이제 경기 침체와 주택 침체가 소비자 물가 인플레이션을 통제하기 위해 지불할 가치가 있는 대가라는 것을 분명히 인정하고 있다"고 말했다. 레드우드는 "하지만 일단 인플레이션이 떨어지면 집값 하락은 중앙은행이 금리 인하에 빠르게 관심을 돌리는 한 가지 이유가 될 수 있다"고 썼다. 그녀는 2023년 말까지 미국에서 요금이 인하될 수 있다고 덧붙였다.
모기지 은행가 협회(Mortgage Bankers Association)의 수석 이코노미스트인 마이크 프라탄토니(Mike Fratantoni)는 미국과 세계 경제가 둔화되면서 모기지 금리가 연말까지 6% 아래로 떨어질 것으로 예상한다고 말했습니다. "우리의 견해는 우리가 지금 정점에 있다는 것입니다."라고 Fratantoni는 말합니다. 그는 "내년 초 상당히 급격한 침체의 증거를 수집하면 모기지 이자율이 얼마나 더 올라갈 수 있는지 제한할 것"이라고 말했다.
경제 보고서가 모기지 이자율의 움직임에 계속해서 역할을 할 것이지만, 모기지 이자율을 이끄는 유일한 요인은 아닙니다. 30년 고정 모기지 이자율은 현재 10년 만기 국채 수익률보다 약 XNUMX% 포인트 높으며 이는 평소보다 격차가 더 크다고 Fratantoni는 말합니다.
시장에서는 연준이 구매한 모기지 담보부 증권을 결국 적극적으로 판매할 것으로 시장이 예상하기 때문에 이러한 스프레드의 일부는 중앙 은행의 대차대조표에 기인한다고 Fratantoni는 말합니다. 제롬 파월 연준 의장은 지난 달 연방공개시장위원회 회의 후 다음과 같이 말했다. 판매는 테이블에 없었다 곧.
"그러나 그 엄청난 스프레드는 또한 현재 매우 불안정한 금융 시장을 반영하고 있습니다."라고 Fratantoni가 덧붙였습니다.
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출처: https://www.barrons.com/articles/brace-for-mortgage-rates-to-climb-higher-after-the-jobs-report-51665176051?siteid=yhoof2&yptr=yahoo