모기지 이자율은 벼랑 끝에서 물러나지만 주저함은 여전히 ​​25년 만에 최고

미국에서 가장 인기 있는 주택 융자 금리가 2007주 만에 처음으로 하락하면서 차입 비용을 XNUMX년 이후 최고치까지 끌어올린 행진을 끝냈습니다.

그러나 하락에도 불구하고 평균 30년 고정 모기지 이자율 여전히 작년의 두 배 이상입니다.

차용인에게 불행히도 이번 주 하락은 성급하게 전진한 후 약간 뒤로 물러난 것입니다.

오늘날 대출을 받는 소비자들은 30년 이자율이 전체 퍼센트 포인트 이상 낮았던 지난 달에 구매했을 때보다 월 모기지 상환액에 수백 달러를 더 지출하고 있습니다.

놓치지 마세요

30 년 고정 금리 모기지

30년 고정 모기지 이자율은 이번주 평균 6.66%로 전주 6.70%에서 하락했다. 프레디 맥은 목요일에보고했습니다.. 지난해 이맘때 기준 이율은 2.99%였다.

모기지 이자율은 미국 경제에 대한 불확실성으로 이번 주에 하락한 10년 만기 국채 수익률을 따랐습니다. 연준은 여전히 ​​인플레이션을 억제하기 위해 열성적으로 노력하고 있습니다. 추세를 이끄는 금리 인상.

다니엘 헤일(Danielle Hale) 수석 이코노미스트는 “인플레이션을 완화하고 가계 예산에 대한 부담을 완화하기 위해 금리 인상이 필요하지만, 높은 차입 비용으로 인해 소비자들은 주택과 자동차와 같은 주요 구매에 대해 두 번 생각하게 됐다”고 말했다. Realtor.com.

$400,000 주택 구입을 20% 다운으로 융자하는 차용인의 월별 지불액은 이제 지난 달보다 $200 이상 증가했습니다.

15 년 고정 금리 모기지

15년 고정 모기지 이자율은 이번 주 평균 5.90%로 지난주 평균 5.96%에서 하락했다고 Freddie Mac은 말했습니다. 15년 전 이맘때 2.23년 평균 금리는 XNUMX%였다.

이야기는 계속됩니다.

일반적으로 더 높은 요금은 판매, 가격 및 재고에 영향을 미칩니다. 작년에 비해 시장에 나와 있는 주택의 수가 줄어들고 새로운 판매자의 수가 감소함에 따라 쇼핑객은 선택할 수 있는 옵션이 증가하고 있습니다. 연구 보여줍니다.

주택 경쟁이 완화되면서 구매자는 레버리지를 얻고 있습니다.

최근 설문 조사에 따르면 대다수의 주택 전문가에 따르면 판매자가 판매 협상의 모든 기회를 잡을 수 있었던 후 내년에는 구매자가 우위를 점할 것입니다. Zillow.

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5년 변동금리 모기지

5.36년 만기 변동금리 모기지(ARM) 금리는 지난주 5.30%에서 이번 주 평균 XNUMX%로 상승했다.

지난해 이맘때 2.52년물 ARM은 평균 XNUMX%였다.

조정 가능한 모기지는 장기 대출보다 낮은 이자율로 시작하므로 ARM이 최근 인기를 얻고 있는 것은 놀라운 일이 아닙니다.

지난주에 제출된 모든 모기지 신청 중에서 ARM의 비율은 거의 12%로 증가했습니다. 모기지 은행 협회 (MBA). 3.8월에 ARM은 애플리케이션의 XNUMX%만 차지했습니다.

XNUMX년 만기 ARM을 선택하는 일부 차용인은 이자율이 결국 다시 낮아질 때 잠재적으로 더 낮은 고정 이자율 대출로 재융자할 수 있다고 베팅하고 있습니다.

초기 기간 이후 XNUMX년 ARM은 매년 변동에 따라 상향 또는 하향 조정됩니다. 우대금리 또는 다른 벤치마크.

이번주 모기지 신청

MBA의 25월 30일 종료 주간 설문조사에 따르면 모기지 활동이 XNUMX년 만에 최저 수준으로 떨어졌습니다.

모기지 신청은 일주일 전보다 14.2% 급감했다.

감소는 모기지 재융자 신청이 18% 감소했기 때문입니다. Refi 애플리케이션은 같은 기간 작년에 비해 86% 감소했습니다.

주택 구입 신청도 전주 조사보다 13% 감소해 두 자릿수 감소했다. 지난해보다 37% 감소했다.

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