'주택 수요 여전히 강세'

월 모기지 페이먼트가 한도에 도달했음에도 XNUMX월 사상 최고, 톤 원 애널리스트에 따르면 여전히 많은 열성적인 주택 구매자들이 있습니다. XNUMX월 단독주택 매매.

UBS의 주택 건설업체이자 건축 제품 주식 리서치 애널리스트인 John Lovallo는 Yahoo Finance Live(위 비디오)에 "주택에 대한 기본 수요가 여전히 매우 강하다는 것을 알려주는 것 같습니다."라고 말했습니다.

“시장에는 기존 주택 공급이 매우 매우 적습니다. 역사적 평균인 XNUMX개월에 가까운 공급량에 비해 약 XNUMX개월의 공급량에 불과합니다. 사람들이 집을 찾고 있는 만큼 새 집을 찾는 경향이 있으며 이러한 요인도 작용하고 있다고 생각합니다.”라고 Lovallo는 말했습니다.

많은 주택 소유자가 자신의 집에 머물고 있기 때문에 많은 구매자가 판매를 위해 몇 채의 주택을 놓고 경쟁하고 있습니다. 와 함께 모기지 금리가 7% 가까이 치솟는다., 주택 소유자는 현재 낮은 모기지 금리를 유지하기를 원합니다.

“당신이 주택 소유자이고 기존 주택 소유자이고 모기지가 있는 경우 모기지가 5% 미만, 많은 경우 4% 미만일 가능성이 있습니다. 많은 사람들이 제자리에 머물도록 강요하고 있다고 생각합니다.”라고 Lovallo는 말했습니다. "처음 구매자는 우리가 보기에 여전히 시장에서 매우 활동적이지만 기존 주택 판매 측면에서는 일종의 고정된 상태입니다."

많은 주택 구매자가 올바른 집을 찾는 것이 어렵지만 Lovallo는 검색에 더 많은 유연성이 있다면 선택할 수 있는 옵션이 있다고 말했습니다.

Lovallo는 "가장 중요한 것은 당길 수 있는 레버가 있다는 것"이라고 말했습니다. "도시에서 조금 더 멀리 이사하고 엄마 아빠에게 돈을 빌려 더 작은 집을 살 수 있습니다."

Lovallo는 주택 시장이 최근의 모든 변동성 이후 마침내 안정될 수 있다고 말합니다. 연방준비제도 금리 인상 주택 이자율이 상승하고 상대적으로 안전한 10 년 재무부 채권 투자자를 끌어들입니다. 그는 국채가 내년에 안정되면 모기지 금리가 4%까지 떨어질 수 있다고 말했다.

이야기는 계속됩니다.

Lovallo는 "내년 10년 만기 채권에 대한 우리 경제학자들의 예측(2.65%)을 사용하면 모기지 금리는 4% 중반이 될 것"이라고 말했습니다. "우리가 요금을 어느 정도 안착시킬 수 있다면 그 경제성이 훨씬 향상될 가능성이 있습니다."

Ella Vincent는 Yahoo Money의 개인 재무 기자입니다. 트위터에서 그녀를 팔로우하세요 @bookgirlchicago.

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