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안나 리제나이터/Dreamstime.com
텍스트 크기 동유럽에서 전쟁이 벌어지고 주식 시장이 최신 동향으로 흔들리면서 투자자들은 매수 기회를 찾기 위해 더 열심히 일해야 합니다.유럽의 부동산 부문은 그러한 곳 중 하나가 될 수 있습니다. 유럽의 상업용 부동산 회사 및 부동산 투자 신탁(REITs)의 성과를 추적하는 FTSE EPRA Nareit Developed Europe 지수는 현재까지 6.4% 하락했으며 전체 시장에서는 11% 하락했습니다. Stoxx 600 인덱스.초과 성과는 피난처 투자로서의 지위 때문일 수 있습니다. 임대료는 지불될 것으로 예상되며 이 부문의 성장은 둔화될 수 있지만 임대료 인하와 공간 축소는 없을 것이라고 분석가들은 말합니다. 투자자는 여전히 선별적이어야 합니다. 일부 회사와 REIT가 러시아 또는 우크라이나에 직접 노출되어 있음에도 불구하고 해당 부문의 매도세가 무분별했습니다. 의 주식 수도 및 카운티 속성 (시세 표시기: CAPC.UK) 런던 중심부의 코벤트 가든(Covent Garden)에 주요 부동산을 소유하고 있는 영국 REIT는 9월 최고가보다 1.95% 낮은 수준을 유지하고 있으며 분석가들은 평균 목표가가 2.55파운드 스털링($16)으로 XNUMX%의 상승 여력을 암시합니다. 목요일 종가부터베렌버그의 애널리스트 키어런 리는 “최근의 지정학적 사건, 가속화되는 인플레이션 및 다가오는 생활비 위기에도 불구하고,” 소매 제안은 고가치 명품 소매점에 비중을 두고 있으며 우리는 탄력성을 유지할 것으로 기대한다고 말했다. 2.20파운드 목표 가격.Barclays는 주식에 대해 비중확대 평가를 받았습니다. 은행의 분석가들은 높은 점유율을 감안할 때 회사가 잠재적으로 임대료를 인상할 수 있다고 말했습니다. Barclays는 3년에 XNUMX%의 예상 임대 가치 성장을 예상하고 있습니다. 분석가 Sander Bunck는 런던 웨스트엔드의 부동산은 "부의 저장고"로 인식되어 방어적인 역할을 할 수 있다고 말합니다.Capital & Counties는 임대 수입이 증가함에 따라 전년도 29.3억 2021만 파운드의 손실에서 702.7년 4.6만 파운드의 순이익을 기록했습니다. 코벤트 가든 자산의 가치는 하반기에 1.7% 증가한 XNUMX억 파운드를 기록했다고 덧붙였다.CEO Ian Hawksworth는 지난 달 수익이 발표되었을 때 "Covent Garden은 West End에서 가장 활기찬 지역이며 추가 임대 성장을 위한 좋은 위치에 있습니다."라고 말했습니다.영국 학생 주택 개발업체의 주식 단결 그룹 (UTG.UK) 대학이 원격 학습으로 전환하면서 전염병 동안 큰 타격을 받았습니다. 주가는 팬데믹 전 고점보다 17% 낮다. "우리는 수익과 배당금이 FY2019 이전 수준으로 회복되고 역사적 성장 궤도로 돌아갈 것으로 예상합니다."라고 Panmure Gordon의 애널리스트 Miranda Cockburn은 말합니다. Unite는 유틸리티 비용과 개발 계약에 대한 고정 가격을 헤징하여 "인플레이션 보호 수준"을 갖고 있다고 그녀는 말합니다.애널리스트들은 FactSet에 따르면 2022년 Unite의 매출 또는 임대 수입이 240.5년에는 314억 262.7만 파운드에서 2023억 209.1만 파운드(XNUMX억 XNUMX만 달러), XNUMX억 XNUMX만 파운드에 이를 것으로 추정합니다.유나이트는 343.1년 한 해 동안 2021억 120.1만 파운드의 세전 이익을 올렸으며, 이는 전년도의 20억 110만 파운드의 손실에서 증가한 수치입니다. 조정 수입은 XNUMX% 증가한 XNUMX억 XNUMX천만 파운드입니다.지난 달 Unite의 Richard Smith CEO는 회사의 연간 실적에서 영국 고등 교육에 대한 전망이 강력하고 재학생 수요 증가에 따른 것이라고 말했습니다. Barclays 분석가 Paul May는 경기 침체 환경에서 수요가 더 클 수 있으며 일반적으로 고등 교육이 더 매력적이라고 말합니다.“이러한 역주기성은 사람들이 어려운 취업 시장을 보고 더 오래 교육을 받기로 결정했기 때문입니다.”라고 그는 말했습니다.에 쓰기 Callum Keown에서 [이메일 보호]
동유럽에서 전쟁이 벌어지고 주식 시장이 최신 동향으로 흔들리면서 투자자들은 매수 기회를 찾기 위해 더 열심히 일해야 합니다.
유럽의 부동산 부문은 그러한 곳 중 하나가 될 수 있습니다. 유럽의 상업용 부동산 회사 및 부동산 투자 신탁(REITs)의 성과를 추적하는 FTSE EPRA Nareit Developed Europe 지수는 현재까지 6.4% 하락했으며 전체 시장에서는 11% 하락했습니다.
Stoxx 600 인덱스.
초과 성과는 피난처 투자로서의 지위 때문일 수 있습니다. 임대료는 지불될 것으로 예상되며 이 부문의 성장은 둔화될 수 있지만 임대료 인하와 공간 축소는 없을 것이라고 분석가들은 말합니다. 투자자는 여전히 선별적이어야 합니다. 일부 회사와 REIT가 러시아 또는 우크라이나에 직접 노출되어 있음에도 불구하고 해당 부문의 매도세가 무분별했습니다.
의 주식
수도 및 카운티 속성 (시세 표시기: CAPC.UK) 런던 중심부의 코벤트 가든(Covent Garden)에 주요 부동산을 소유하고 있는 영국 REIT는 9월 최고가보다 1.95% 낮은 수준을 유지하고 있으며 분석가들은 평균 목표가가 2.55파운드 스털링($16)으로 XNUMX%의 상승 여력을 암시합니다. 목요일 종가부터
베렌버그의 애널리스트 키어런 리는 “최근의 지정학적 사건, 가속화되는 인플레이션 및 다가오는 생활비 위기에도 불구하고,” 소매 제안은 고가치 명품 소매점에 비중을 두고 있으며 우리는 탄력성을 유지할 것으로 기대한다고 말했다. 2.20파운드 목표 가격.
Barclays는 주식에 대해 비중확대 평가를 받았습니다. 은행의 분석가들은 높은 점유율을 감안할 때 회사가 잠재적으로 임대료를 인상할 수 있다고 말했습니다. Barclays는 3년에 XNUMX%의 예상 임대 가치 성장을 예상하고 있습니다. 분석가 Sander Bunck는 런던 웨스트엔드의 부동산은 "부의 저장고"로 인식되어 방어적인 역할을 할 수 있다고 말합니다.
Capital & Counties는 임대 수입이 증가함에 따라 전년도 29.3억 2021만 파운드의 손실에서 702.7년 4.6만 파운드의 순이익을 기록했습니다. 코벤트 가든 자산의 가치는 하반기에 1.7% 증가한 XNUMX억 파운드를 기록했다고 덧붙였다.
CEO Ian Hawksworth는 지난 달 수익이 발표되었을 때 "Covent Garden은 West End에서 가장 활기찬 지역이며 추가 임대 성장을 위한 좋은 위치에 있습니다."라고 말했습니다.
영국 학생 주택 개발업체의 주식
단결 그룹 (UTG.UK) 대학이 원격 학습으로 전환하면서 전염병 동안 큰 타격을 받았습니다. 주가는 팬데믹 전 고점보다 17% 낮다. "우리는 수익과 배당금이 FY2019 이전 수준으로 회복되고 역사적 성장 궤도로 돌아갈 것으로 예상합니다."라고 Panmure Gordon의 애널리스트 Miranda Cockburn은 말합니다. Unite는 유틸리티 비용과 개발 계약에 대한 고정 가격을 헤징하여 "인플레이션 보호 수준"을 갖고 있다고 그녀는 말합니다.
애널리스트들은 FactSet에 따르면 2022년 Unite의 매출 또는 임대 수입이 240.5년에는 314억 262.7만 파운드에서 2023억 209.1만 파운드(XNUMX억 XNUMX만 달러), XNUMX억 XNUMX만 파운드에 이를 것으로 추정합니다.
유나이트는 343.1년 한 해 동안 2021억 120.1만 파운드의 세전 이익을 올렸으며, 이는 전년도의 20억 110만 파운드의 손실에서 증가한 수치입니다. 조정 수입은 XNUMX% 증가한 XNUMX억 XNUMX천만 파운드입니다.
지난 달 Unite의 Richard Smith CEO는 회사의 연간 실적에서 영국 고등 교육에 대한 전망이 강력하고 재학생 수요 증가에 따른 것이라고 말했습니다.
Barclays 분석가 Paul May는 경기 침체 환경에서 수요가 더 클 수 있으며 일반적으로 고등 교육이 더 매력적이라고 말합니다.
“이러한 역주기성은 사람들이 어려운 취업 시장을 보고 더 오래 교육을 받기로 결정했기 때문입니다.”라고 그는 말했습니다.
에 쓰기 Callum Keown에서 [이메일 보호]
출처: https://www.barrons.com/articles/europes-real-estate-could-offer-a-buying-opportunity-these-two-stocks-have-an-edge-51647589500?siteid=yhoof2&yptr=yahoo
