주택 시장 침체로 기록적인 수의 투자자가 떠나고 있습니다. 주택 구매자에게 희소식인 이유는 다음과 같습니다.

수요일에 따르면 투자자들은 31분기에 약 45.8억 달러 상당의 미국 주택을 구입했는데, 이는 구매한 주택 수가 전년 대비 40.8% 감소한 것으로 수요일에 따르면 같은 기간 동안 전체 주택 구매의 XNUMX% 감소를 능가하는 것입니다. 신고 부동산 중개 Redfin에서.

모기지 금리 상승으로 주택 구매자 수요가 줄어들면서 주택 가격은 지난 봄 최고치에서 11% 하락했습니다. 이는 돈을 빌리는 데 더 비싸고 부동산 수익을 잠식하여 많은 투자자들이 다른 자산 등급 상품으로 전환하도록 장려했습니다. 더 나은 수익, Redfin 노트.

인기 있는 30년 만기 모기지의 평균 이자율은 지난주 6.4%, 6.2년 전 4.05%에서 지난 주 거의 XNUMX%로 상승했다고 모기지 은행가 협회가 수요일 보고했습니다. 더 긴 시간 동안 통화 정책을 제한합니다.

Redfin 경제학자 Sheharyar Bokhari는 성명에서 주택 가격이 바닥을 칠 조짐을 보이면 "올해 투자자들이 다시 시장에 뛰어들 가능성이 있다"고 말했지만, 그들이 예전과 같은 활력을 가지고 돌아올 가능성은 "없다"고 말했습니다. 2021년, 투자자 주택 구매가 최저 모기지 금리와 급증하는 수요 속에서 사상 최고치에 근접했습니다.

Bokhari는 “개인 구매자에게는 희소식입니다.”라고 말하면서 잠재 구매자가 여전히 높은 주택 비용으로 어려움을 겪고 있지만 적어도 “투자자와 입찰 전쟁을 한 후 더 이상 입찰 전쟁에서 지지 않고 있다”고 말했습니다.

전미주택건설협회(National Association of Home Builders) 회장인 알리시아 휴이(Alicia Huey)는 주택 건설업자의 신뢰도가 2013년 이후 가장 빠른 속도로 회복되어 31%까지 상승했다고 언급하면서 주택 구입 능력의 최근 개선은 미미하지만 더 많은 잠재 구매자를 유치할 수 있는 능력도 있다고 말합니다. 의 건축업자들이 6월에 주택 가격을 인하했으며 평균 가격은 XNUMX% 하락했습니다.