인플레이션이 완화되고 연준이 더 작은 하이킹 신호를 보내면서 모기지 금리 하락

모기지 금리는 이번 주 채권 투자자들이 인플레이션이 계속 완화될 것이라는 데 베팅하고 연방준비제도(Fed)가 금리 인상 속도를 늦출 것이라는 신호를 보내면서 XNUMX개월 만에 최저치로 떨어졌습니다.

에 대한 평균 미국 요율 30 년 고정 모기지 6.49%로 하락한 반면 15년 고정 주택 대출 목요일 Freddie Mac 보고서에 따르면 5.76%로 떨어졌습니다. Freddie Mac 데이터에 따르면 두 평균 모두 XNUMX주 연속 후퇴했습니다.

Freddie Mac의 수석 이코노미스트인 Sam Khater는 "연준이 금리 인상 속도를 늦출 것이라는 낙관론이 커지면서 이번 주 모기지 금리가 계속 하락했습니다."라고 말했습니다.

모기지 채권을 구입하는 투자자들이 지난 XNUMX년 최고치에서 완화된 인플레이션을 보여주는 경제 데이터에 반응하면서 주택 대출 금리는 계속 하락했습니다. 인플레이션이 상승하면 고정 자산 투자자는 수익을 보호하기 위해 더 높은 수익률을 요구하는 경향이 있으며, 이는 결과적으로 모기지 금리가 높아집니다.

연준은 1980년대 이후 가장 공격적인 긴축 캠페인인 인플레이션과 싸우기 위해 올해 기준 금리를 15번 인상했습니다. 연준이 은행에 대해 XNUMX년 최고 금리를 부과하는 것은 주택 대출 금리에 직접적인 영향을 미치지는 않지만 경제 방향을 제시함으로써 채권 투자자에게 영향을 미칩니다.

지난 주에 발표된 50월 50-1일 회의 의사록에 따르면 연준 경제학자들은 이제 경기 침체의 위험을 2-XNUMX으로 보고 있습니다. 의사록에 따르면 정책을 결정하는 연방공개시장위원회(Federal Open Market Committee) 위원의 "대부분"은 긴축 속도를 곧 늦추는 것을 지지한다고 합니다.

제롬 파월 연준 의장은 수요일 워싱턴 브루킹스 연구소에서 열린 연설에서 "금리 인상 속도를 완화할 시기는 빠르면 XNUMX월 회의가 올 수 있다"고 말했다. "그 완화 시기는 인플레이션을 통제하기 위해 얼마나 더 금리를 인상해야 하는지, 정책을 제한적인 수준으로 유지하는 데 필요한 기간에 대한 질문보다 훨씬 덜 중요합니다."

30년 고정 모기지의 평균 금리는 이번 분기에 6.7%로 정점을 찍고 5.2년 2023분기에는 XNUMX%로 떨어질 것으로 보입니다. 지난주 예보 모기지 은행가 협회에서.

밥 브룩스밋(Bob Broeksmit) MBA 회장은 "미국과 전 세계적으로 경기 둔화 조짐이 나타나면서 모기지 금리는 변동성이 있지만 계속해서 하락세를 보일 것"이라고 말했다.