모기지 금리는 XNUMX주 연속 하락하여 구매자에게 약간의 안도감을 제공합니다.

주가는 30주 연속 하락했다. 요금은 6.31월 중순에 이 수준에서 마지막이었습니다. 지난 주 30년물은 3.05%였습니다. 지난해 XNUMX년은 평균 XNUMX%였다.

30년 만기가 한 달 전보다 훨씬 낮아졌습니다. 평균 7% 이상.

15년 모기지 이자율은 평균 5.69%까지 치솟았다.

프레디 맥의 수석 이코노미스트인 샘 카터는 성명에서 "지난 XNUMX주 동안 금리가 크게 하락해 잠재적인 주택 구매자들에게 도움이 됐다"고 말했다.

그러나 "새로운 데이터는 주택 소유자가 주택 목록 작성을 주저하고 있음을 나타냅니다."라고 그는 덧붙였습니다.

"현재 주택 소유자의 XNUMX분의 XNUMX 이상이 XNUMX% 미만의 고정 모기지 금리를 가지고 있기 때문에 많은 주택 소유자가 옵션을 신중하게 평가하고 있습니다."라고 Khater는 설명했습니다.

그들은 무슨 말을하는거야? 구매자들은 모기지론을 재융자하기 위해 금리 하락을 이용하고 있습니다.

모기지 은행가 협회에 따르면, 리파이낸싱 수요 6% 증가 최근 주에. 

이자율 하락은 주택 소유자들에게 도움이 되었습니다. MBA는 별도의 보고서에서 전국 중간 모기지 지불액이 2,012월 1,977달러에서 600월 11달러로 떨어졌다고 밝혔습니다. 올해 첫 XNUMX개월 동안 모기지 페이먼트가 거의 $XNUMX 증가했습니다.

MBA는 주택 시장과 미국 경제가 "2023년 초에도 불안정한 상태를 유지할 것"이라고 예상했다. 또한 모기지 금리가 계속 하락할 것으로 예상합니다. 

10 년물 국채 수익률
TMUBMUSD10Y,
3.749%
목요일 오후 거래 세션에서 3.67% 아래로 떨어졌습니다.

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