우리는 모두 이메일 사기를 본 적이 있습니다. "이것은 진짜 요청입니다." "귀하의 대출 기관이 미납 금액을 감지했습니다." "나는 왕자이고 당신의 도움이 필요합니다." 디지털 사기는 매우 정교해졌으며 미국 연방 수사국의 보고서에 따르면 COVID 전염병이 시작된 이후로 100% 이상 증가했습니다.
이러한 사기는 다양한 형태로 이루어집니다. 일부는 은행 대표로 가장하거나 정부 주택 지원 프로그램과 제휴합니다. 사기꾼은 노인 인구와 같은 취약한 소비자를 표적으로 삼는 경향이 있지만 아무도 면역이 없습니다. 다음은 미래 및 현재 주택 소유자가 알아야 할 일반적인 유형의 사기와 자신을 보호할 수 있는 방법입니다.
주택 구입 전 주의해야 할 사기
모기지론 신청에 앞서 신용 기록을 강화하려는 미래의 주택 구매자는 최상의 거래를 얻기 위해 빠른 수정을 찾을 수 있습니다. 그러나 약탈적인 신용 수리 사업이 증가하고 있으며 계약금으로 갈 수 있는 돈을 갈취할 수 있습니다.
일부 신용 수리 회사는 정보가 정확하더라도 소비자의 신용 보고서에서 부정적인 정보를 제거할 수 있다고 거짓 주장하여 소비자가 서비스를 구매하도록 유인합니다. 이러한 사기꾼은 종종 소비자에게 많은 선불 수수료를 청구하지만 서비스를 제공하더라도 부채를 해결하거나 낮추는 데 도움이 되지 않습니다.
" 신용 수리 서비스는 법적으로 귀하가 스스로 할 수 없는 일을 할 수 없습니다."
신용 수리 회사에 신용 문제 해결 작업을 맡기고 싶은 유혹을 느낄 수 있지만 그들이 할 수 있는 것과 할 수 없는 것을 아는 것이 중요합니다. 적은 비용 또는 전혀 비용을 들이지 않고 스스로 할 수 없는 일을 신용 수리 서비스가 합법적으로 할 수 있는 일은 없습니다. 우선, 다음을 방문하여 2023년 말까지 매주 XNUMX개 전국 신용 조사 기관의 신용 보고서에 무료로 액세스할 수 있습니다. www.annualcreditreport.com.
주택 구입 시 주의해야 할 사기
미래의 주택 소유자가 클로징 과정에서 직면하는 가장 일반적인 사기 중 하나는 모기지 사기 또는 에스크로 와이어 사기입니다. 이러한 피싱 사기는 배선 지침에 대한 변경 사항을 확인하거나 제안하여 사기꾼이 액세스할 수 있는 계정으로 마감 비용과 계약금을 전환하려고 시도합니다.
일부 소비자는 합법적으로 보이는 문서와 예금 송금처에 대한 새로운 지침이 포함된 부동산 중개인이 보낸 것처럼 보이는 가짜 이메일을 받았다고 보고했습니다. 계약금을 위해 평생 저축의 상당 부분을 차지하는 소비자에게 이러한 계획은 치명적일 수 있습니다. 사실, 그들은 FBI에 너무 만연해 있습니다. 견적 2017년에만 이러한 사기꾼으로 인해 부동산 거래 손실이 거의 1억 달러에 달했습니다.
모기지 쇼핑 과정에서 발생하는 또 다른 일반적인 사기는 미끼 전환 사기입니다. 사기성 대출 기관은 유리한 조건과 낮은 모기지 금리로 잠재 구매자를 유인합니다. 소비자가 프로세스를 시작하고 서명하면 이러한 사기꾼은 주택 구매자가 더 이상 원래 거래에 대한 자격이 없다고 주장하고 제안을 더 나쁜 조건이나 더 높은 요금으로 전환할 것입니다.
모기지 금리 변경은 합법적인 환경에서 발생하므로 증명하기 어려울 수 있기 때문에 미끼 및 스위치 사기는 특히 조심해야 합니다. 대출 절차의 단계에 따라 일부 구매자는 그들이 노력해 온 주택을 구입할 기회를 잃지 않고는 절차를 철회하기 어려울 수 있습니다.
주택 구입 후 조심해야 할 사기
대부분의 사기꾼은 취약한 소비자를 대상으로 하며 집을 잃을 위험에 처한 사람은 매우 취약하다고 말하는 것이 타당합니다.
일반적인 사기 사후 집 구매는 다음과 같이 불립니다. 압류 구제 또는 모기지 구제. 압류 전 주택은 공공 기록에서 찾을 수 있기 때문에 일부 사기꾼은 재정 위기에 처한 주택 소유자에게 선불 수수료로 모기지 상환액을 낮출 수 있는 방법을 제공합니다.
" "먼저 지불하세요"라는 요청은 사기꾼이 당신에게 접근하고 있다는 가장 분명한 신호입니다. "
"우리에게 먼저 지불하십시오"라는 요청은 사기꾼이 귀하에게 접근하고 있다는 가장 명백한 신호입니다. 회사가 소비자가 모기지 지불에 대한 구제를 받는 데 도움이 되는 서비스에 대해 선불 요금을 청구하는 것은 법에 위배됩니다.
압류 구조 또는 "백기사" 사기, 또 다른 일반적인 사후 구매 사기는 사기성 잠재 구매자가 압류 위험이 있는 주택 소유자에게 제안을 하는 경우입니다. 그 대가로 집주인은 "임시" 기간 동안 증서에 서명합니다. 어떤 경우에는 사기꾼이 집을 팔고 이전 집주인을 퇴거시키려고 시도할 수도 있습니다.
피해자가 되지 않는 방법
주택 소유 과정의 각 단계에서 사악한 사기꾼을 경계하는 것이 압도적으로 보일 수 있지만 소비자는 자신을 보호하기 위해 간단한 조치를 취할 수 있습니다.
1. 개인 정보를 얻기 위해 귀하에게 연락하는 전화번호나 이메일 주소에 유의하십시오. 겉보기에 익숙한 연락처의 문자나 번호 하나만 다시 확인해야 합니다.
2. 거래를 고려하고 있는 사람으로부터 제안을 받은 경우 시간을 내어 회사의 평판을 확인하십시오. 의심스러울 때, 소비자 금융 보호국(CFPB) FBI와 협력하여 추세와 사기꾼을 식별하고 효과적인 리소스가 될 수 있습니다.
Eric J. Ellman은 소비자 데이터 산업 협회(Consumer Data Industry Association)의 공공 정책 및 법률 업무 담당 수석 부사장입니다.
더보기 : 당신의 돈을 훔치는 이러한 온라인 사기는 당신에게 충격을 줄 것입니다.
또한 읽기 : 일부 주택 건설업자는 모기지 금리를 3%까지 낮춥니다. 이유는 다음과 같습니다.
출처: https://www.marketwatch.com/story/scammers-are-out-to-get-your-mortgage-money-and-even-your-home-heres-how-to-fight-them-off- 11674495129?siteid=yhoof2&yptr=yahoo
사기꾼들은 모기지 자금과 심지어 집까지도 노리고 있습니다. 그들과 싸우는 방법은 다음과 같습니다.
우리는 모두 이메일 사기를 본 적이 있습니다. "이것은 진짜 요청입니다." "귀하의 대출 기관이 미납 금액을 감지했습니다." "나는 왕자이고 당신의 도움이 필요합니다." 디지털 사기는 매우 정교해졌으며 미국 연방 수사국의 보고서에 따르면 COVID 전염병이 시작된 이후로 100% 이상 증가했습니다.
이러한 사기는 다양한 형태로 이루어집니다. 일부는 은행 대표로 가장하거나 정부 주택 지원 프로그램과 제휴합니다. 사기꾼은 노인 인구와 같은 취약한 소비자를 표적으로 삼는 경향이 있지만 아무도 면역이 없습니다. 다음은 미래 및 현재 주택 소유자가 알아야 할 일반적인 유형의 사기와 자신을 보호할 수 있는 방법입니다.
주택 구입 전 주의해야 할 사기
모기지론 신청에 앞서 신용 기록을 강화하려는 미래의 주택 구매자는 최상의 거래를 얻기 위해 빠른 수정을 찾을 수 있습니다. 그러나 약탈적인 신용 수리 사업이 증가하고 있으며 계약금으로 갈 수 있는 돈을 갈취할 수 있습니다.
일부 신용 수리 회사는 정보가 정확하더라도 소비자의 신용 보고서에서 부정적인 정보를 제거할 수 있다고 거짓 주장하여 소비자가 서비스를 구매하도록 유인합니다. 이러한 사기꾼은 종종 소비자에게 많은 선불 수수료를 청구하지만 서비스를 제공하더라도 부채를 해결하거나 낮추는 데 도움이 되지 않습니다.
" 신용 수리 서비스는 법적으로 귀하가 스스로 할 수 없는 일을 할 수 없습니다."
신용 수리 회사에 신용 문제 해결 작업을 맡기고 싶은 유혹을 느낄 수 있지만 그들이 할 수 있는 것과 할 수 없는 것을 아는 것이 중요합니다. 적은 비용 또는 전혀 비용을 들이지 않고 스스로 할 수 없는 일을 신용 수리 서비스가 합법적으로 할 수 있는 일은 없습니다. 우선, 다음을 방문하여 2023년 말까지 매주 XNUMX개 전국 신용 조사 기관의 신용 보고서에 무료로 액세스할 수 있습니다. www.annualcreditreport.com.
주택 구입 시 주의해야 할 사기
미래의 주택 소유자가 클로징 과정에서 직면하는 가장 일반적인 사기 중 하나는 모기지 사기 또는 에스크로 와이어 사기입니다. 이러한 피싱 사기는 배선 지침에 대한 변경 사항을 확인하거나 제안하여 사기꾼이 액세스할 수 있는 계정으로 마감 비용과 계약금을 전환하려고 시도합니다.
일부 소비자는 합법적으로 보이는 문서와 예금 송금처에 대한 새로운 지침이 포함된 부동산 중개인이 보낸 것처럼 보이는 가짜 이메일을 받았다고 보고했습니다. 계약금을 위해 평생 저축의 상당 부분을 차지하는 소비자에게 이러한 계획은 치명적일 수 있습니다. 사실, 그들은 FBI에 너무 만연해 있습니다. 견적 2017년에만 이러한 사기꾼으로 인해 부동산 거래 손실이 거의 1억 달러에 달했습니다.
모기지 쇼핑 과정에서 발생하는 또 다른 일반적인 사기는 미끼 전환 사기입니다. 사기성 대출 기관은 유리한 조건과 낮은 모기지 금리로 잠재 구매자를 유인합니다. 소비자가 프로세스를 시작하고 서명하면 이러한 사기꾼은 주택 구매자가 더 이상 원래 거래에 대한 자격이 없다고 주장하고 제안을 더 나쁜 조건이나 더 높은 요금으로 전환할 것입니다.
모기지 금리 변경은 합법적인 환경에서 발생하므로 증명하기 어려울 수 있기 때문에 미끼 및 스위치 사기는 특히 조심해야 합니다. 대출 절차의 단계에 따라 일부 구매자는 그들이 노력해 온 주택을 구입할 기회를 잃지 않고는 절차를 철회하기 어려울 수 있습니다.
주택 구입 후 조심해야 할 사기
대부분의 사기꾼은 취약한 소비자를 대상으로 하며 집을 잃을 위험에 처한 사람은 매우 취약하다고 말하는 것이 타당합니다.
일반적인 사기 사후 집 구매는 다음과 같이 불립니다. 압류 구제 또는 모기지 구제. 압류 전 주택은 공공 기록에서 찾을 수 있기 때문에 일부 사기꾼은 재정 위기에 처한 주택 소유자에게 선불 수수료로 모기지 상환액을 낮출 수 있는 방법을 제공합니다.
" "먼저 지불하세요"라는 요청은 사기꾼이 당신에게 접근하고 있다는 가장 분명한 신호입니다. "
"우리에게 먼저 지불하십시오"라는 요청은 사기꾼이 귀하에게 접근하고 있다는 가장 명백한 신호입니다. 회사가 소비자가 모기지 지불에 대한 구제를 받는 데 도움이 되는 서비스에 대해 선불 요금을 청구하는 것은 법에 위배됩니다.
압류 구조 또는 "백기사" 사기, 또 다른 일반적인 사후 구매 사기는 사기성 잠재 구매자가 압류 위험이 있는 주택 소유자에게 제안을 하는 경우입니다. 그 대가로 집주인은 "임시" 기간 동안 증서에 서명합니다. 어떤 경우에는 사기꾼이 집을 팔고 이전 집주인을 퇴거시키려고 시도할 수도 있습니다.
피해자가 되지 않는 방법
주택 소유 과정의 각 단계에서 사악한 사기꾼을 경계하는 것이 압도적으로 보일 수 있지만 소비자는 자신을 보호하기 위해 간단한 조치를 취할 수 있습니다.
1. 개인 정보를 얻기 위해 귀하에게 연락하는 전화번호나 이메일 주소에 유의하십시오. 겉보기에 익숙한 연락처의 문자나 번호 하나만 다시 확인해야 합니다.
2. 거래를 고려하고 있는 사람으로부터 제안을 받은 경우 시간을 내어 회사의 평판을 확인하십시오. 의심스러울 때, 소비자 금융 보호국(CFPB) FBI와 협력하여 추세와 사기꾼을 식별하고 효과적인 리소스가 될 수 있습니다.
Eric J. Ellman은 소비자 데이터 산업 협회(Consumer Data Industry Association)의 공공 정책 및 법률 업무 담당 수석 부사장입니다.
더보기 : 당신의 돈을 훔치는 이러한 온라인 사기는 당신에게 충격을 줄 것입니다.
또한 읽기 : 일부 주택 건설업자는 모기지 금리를 3%까지 낮춥니다. 이유는 다음과 같습니다.
출처: https://www.marketwatch.com/story/scammers-are-out-to-get-your-mortgage-money-and-even-your-home-heres-how-to-fight-them-off- 11674495129?siteid=yhoof2&yptr=yahoo