부동산 시장은 얼어붙었지만 억만장자 그랜트 카돈은 투자자들이 '오늘을 구할 것'이라고 말했습니다.

경제학자들은 몇 달 동안 주택 붕괴를 요구해 왔습니다. 일부는 심지어 30년에 집값이 2023%까지 하락할 것이라고 예측하기도 했습니다. 모기지 금리 상승으로 많은 구매자가 시장에서 이탈한 것을 고려하면 이러한 주장은 이해할 수 있지만, 다른 시나리오가 시작되고 있는 것으로 보입니다. .

베스트셀러 작가이자 부동산 펀드매니저 그랜트 카돈 주택 시장이 곤경에 처해 있다는 점에는 동의하지만 투자자들은 시장 붕괴를 막기에 충분한 수요를 창출할 것이라고 지적합니다.

“은행은 차용인을 신뢰하지 않으며 신뢰하는 사람은 돈을 지불해야 합니다. 이것은 주택 소유자를 부업으로 이동시키고 천천히 주택 가격을 낮출 것입니다.”라고 Cardone은 말했습니다. “투자자들은 경쟁이 덜한 더 낮은 가격으로 단독 주택을 선택하기 위해 개입할 것입니다. 즉, 주택 충돌은 없을 것입니다! 저와 같은 투자자들은 시간을 절약하고 주택을 구입하고 세입자를 제자리에 배치하고 부엌과 캐비닛이 아닌 현금 흐름을 즐기기 위해 개입할 것입니다.”

Cardone의 부동산 투자 회사 카돈 캐피탈 1년 설립 이후 22개 펀드에 걸쳐 공인 및 비공인 투자자로부터 2016억 달러 이상을 모금했습니다. 회사의 부동산 포트폴리오는 약 4억 달러로 평가되며 12,000개 부동산에 걸쳐 거의 36채의 아파트와 500,000평방피트 이상의 상업용 사무실 공간으로 구성되어 있습니다.

Cardone은 현재 주택 시장에서 기회를 보는 유일한 주요 투자자가 아닙니다. JP모건은 1월에 4억 달러 상당의 단일 가구 임대를 인수할 계획이라고 발표했습니다. BlackRock Inc. 및 Norges Bank와 같은 다른 기관 투자자들은 지난 분기 동안 단독 주택 부동산 투자 신탁(REITs) Invitation Homes 및 American Homes XNUMX Rent에서 포지션을 늘렸습니다.

아마존 창업자 제프 베조스(Jeff Bezos)는 투자 플랫폼의 시드와 시리즈 A 라운드에 투자함으로써 단독 주택 임대 시장에 대한 소유권을 주장하기까지 했습니다. 도착 주택, 소매 투자자가 최소 $100로 개인 임대 부동산의 주식을 구매할 수 있습니다. 이 플랫폼은 이미 200만 달러 이상의 가치가 있는 75개 이상의 부동산에 자금을 지원했습니다.

이야기는 계속됩니다.

미국 부동산에 대한 외국인 투자자들의 수요도 증가하고 있습니다. 부동산 관리 회사의 공동 설립자 채드 갤러거(Chad Gallagher) 홈 365, 지난달 Benzinga에게 말했다. 그의 회사는 다가구 부동산 구매를 위해 부동산 관리 서비스를 찾는 경제적으로 불안정한 국가의 외국인 투자자가 크게 증가하는 것을 목격했습니다.

“미국 부동산은 실제로 대부분의 국가보다 상한선이 더 좋습니다. 예를 들어, 이스라엘의 평균 단독 주택은 이곳의 비슷한 주택 가격의 XNUMX배입니다.”라고 그는 말했습니다. "그래서 그런 국가에서 임대 부동산에 투자하고 현금 흐름을 긍정적으로 만드는 것은 그들에게 효과가 없습니다."

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이 문서는 부동산 시장은 얼어붙었지만 억만장자 그랜트 카돈은 투자자들이 '오늘을 구할 것'이라고 말했습니다. 원래에 출연 benzinga.com

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