Barbara Corcoran이 이 주택 시장이 그녀의 인생에서 최고라고 말한 세 가지 이유

뜨거운 부동산 시장으로 인해 연방준비제도이사회(FRB) 총재도 집을 구하는 것이 거의 불가능해졌습니다.

크리스토퍼 월러 연준 총재는 눈에 띄는 주택 가격이 팬데믹으로 인한 수요 급증과 낮은 이자율이 수렴한 결과라고 설명했다. 연설 목요일에 "미친" 부동산 시장이 워싱턴 DC에서 새 집을 찾는 데 방해가 되었다고 덧붙였습니다.

그러나 일부 주택 구입자들의 고민은 현명한 투자자들에게는 기회를 의미합니다.

새로운 인터뷰에서 부동산 전문가이자 “Shark Tank” 패널리스트인 Barbara Corcoran은 현재 주택 시장을 그녀의 생애 최고의 부동산 투자 기회로 칭찬했습니다.

그녀는 유리한 환경에 대한 세 가지 이유를 제시했습니다. 투자 기회에 대한 초기 인식의 지연으로 인해 시장이 오래 지속되었습니다. 전국적으로 임대료의 지속적인 상승; 그리고 저금리의 지속.

그녀는 17월 XNUMX일 Yahoo Finance 편집장인 Andy Serwer에게 “투자 수익은 경이적이며 미국 전역의 수많은 도시에서 수많은 시장에 진출했습니다.”라고 말했습니다. “아마도 제가 경험한 시장 중 최고일 것입니다. 내 인생에서 봤어.”

팬데믹 기간 동안 미국 주택 시장은 코로나19로 인한 폐쇄로 인해 사람들의 주택에 대한 중요성이 높아지고 구매자들이 낮은 모기지 금리를 활용하려고 함에 따라 수요가 급증하면서 호황을 누렸습니다.

주택 가격 급등은 19년 봄 코로나2020로 인한 폐쇄 이후 뒤처졌습니다. 그러나 주택 가격은 9.5년 2019월에 비해 XNUMX% 상승했습니다. S&P CoreLogic Case-Shiller 주택 가격 지수.

Corcoran은 강력한 시장이 지속되는 이유 중 하나는 주택 투자의 초기 지연 때문이라고 말했습니다.

Corcoran은 "시장에는 수줍음이 많았습니다. 사람들은 부동산 투자에 느리게 반응했습니다."라고 말했습니다. “이제 모두가 이에 뛰어들고 있지만 다른 모든 종류의 투자에 비해 뒤떨어져 있습니다. 그래서 좀 쉬었다.”

이야기는 계속됩니다.

Corcoran은 또한 뜨거운 주택 시장의 동인으로 전국적인 임대료 상승을 언급했습니다. 14.1월 미국의 평균 월간 임대료는 전년 대비 1,877% 증가한 2019달러를 기록했으며, 이는 XNUMX년 XNUMX월 이후 가장 큰 연간 증가율을 기록했다고 합니다. Redfin.

"임대료는 전국적으로 오르고 있으며, 예를 들어 올랜도에 투자하는 것처럼 신중하게 부동산을 선택하면 임대료가 거의 30% 상승합니다. 미친 짓입니다."라고 그녀는 말합니다. "그럼 그게 최종 결과에 어떤 영향을 미치는지 상상해 보세요."

Corcoran은 주택 시장이 자신의 생애 최고라고 설명하면서 수십 년의 부동산 경험을 활용합니다. 1973년 23세의 Corcoran은 1,000달러 대출을 사용하여 Corcoran Group이라는 부동산 회사를 시작했습니다. Corcoran Group은 뉴욕 시 어퍼 웨스트 사이드에서 부동산을 판매하는 부동산 중개인 XNUMX명을 고용했습니다.

그 후 몇 년 동안 회사는 국제적인 입지를 구축하고 고급 부동산에 대한 명성을 얻었습니다. Corcoran은 2001년에 이 사업을 66만 달러에 매각했습니다.

낮은 이자율은 Corcoran이 주택 시장에서 여전히 강세를 유지하는 마지막 이유를 설명합니다. Corcoran은 가장 인기 있는 주택 대출(30년 고정 모기지)에 대한 이자율이 적용되기 전인 XNUMX월 중순에 Yahoo Finance와 대화를 나눴습니다. 4%를 넘어섰다 — 2019년 XNUMX월 이후 최고 수준.

Corcoran은 “숨 쉴 권리처럼 우리 모두가 당연하게 여기는 매우 중요한 것은 돈이 너무 저렴하다는 것입니다.”라고 말합니다. "그래서 당신은 정말 높은 레버리지를 얻을 수 있습니다."

Corcoran은 다음과 같은 간단한 조언을 제공했습니다. 가능한 한 빨리 이 주택 시장에 진출하십시오.

“이보다 더 감미롭고 더 많은 가능성이 있는 것을 본 적이 없습니다.”라고 그녀는 말합니다.

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